东能华府别墅问答

东能华府别墅占地面积是43333.0平米。目前东能华府别墅的均价是19000元/平米，建筑面积为60000.0平米，规划有386户户，规划设计车位数是地下501个。该楼盘是长沙比较优质的楼盘之一，东能华府别墅地址位于湘府路与书香路交汇处向南800米。

东能华府别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东能华府别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东能华府别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东能华府别墅的房子很购买来自住。因为东能华府别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东能华府别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东能华府别墅购买来是很适合自住的。

东能华府别墅的房子出租需要注意：第一，对东能华府别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东能华府别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东能华府别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东能华府别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东能华府别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东能华府别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东能华府别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东能华府别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东能华府别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东能华府别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让东能华府别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东能华府别墅不容易贬值。

东能华府别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东能华府别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东能华府别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东能华府别墅的环境卫生。所以，东能华府别墅里面的卫生很干净。

东能华府别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东能华府别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东能华府别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东能华府别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东能华府别墅位于湘府路与书香路交汇处向南800米，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东能华府别墅为19000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东能华府别墅位置是在湘府路与书香路交汇处向南800米，还是值得入手的，东能华府别墅为长沙市鸿博置业有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在19000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。