东方美地（住宅）问答

东方美地（住宅）的价格是8500元/平米，关于东方美地（住宅）的价格信息详细，你可以咨询东方美地（住宅）售楼处。东方美地（住宅）售楼处的地址位于经济开发区人民东路与黄兴大道交汇处。

东方美地（住宅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方美地（住宅）多层的公摊为5%-10%，东方美地（住宅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方美地（住宅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方美地（住宅）房子的情况来算一下。

东方美地（住宅）的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方美地（住宅）房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方美地（住宅）价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东方美地（住宅）房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方美地（住宅）房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方美地（住宅）房地产权证，东方美地（住宅）买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方美地（住宅）房子还是不属于买房者所有。

东方美地（住宅）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方美地（住宅）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方美地（住宅）建筑面积来算的。东方美地（住宅）商品住房在销售时，购房者与东方美地（住宅）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方美地（住宅）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方美地（住宅）地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方美地（住宅）周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方美地（住宅）地处位置是非常好的。

判断东方美地（住宅）的劣势，首先看东方美地（住宅）的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方美地（住宅）的周边治安好不好；最后要看东方美地（住宅）质量是否有问题等。所以建议在选购东方美地（住宅）房屋之前，要对东方美地（住宅）相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方美地（住宅）地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方美地（住宅）也拥有专业的物业管理团队，负责东方美地（住宅）居住环境的卫生与安全。因此，在东方美地（住宅）里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方美地（住宅）的房价是8500元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东方美地（住宅）由湖南新金鸿企业集团星沙置业有限公司精心打造，位于人民东路与黄兴大道交汇处，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 014109了解一下。

东方美地（住宅）绿化丰富，绿化率达40.27%，环境质量不错，容积率也很低，为3.49，家里有老人或者小孩，可以考虑买东方美地（住宅），而目前该项目的均价为8500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是人民东路与黄兴大道交汇处。