梅溪鑫苑名家（住宅）问答

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梅溪鑫苑名家（住宅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅溪鑫苑名家（住宅）多层的公摊为5%-10%，梅溪鑫苑名家（住宅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅溪鑫苑名家（住宅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅溪鑫苑名家（住宅）房子的情况来算一下。

梅溪鑫苑名家（住宅）的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外梅溪鑫苑名家（住宅）房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看梅溪鑫苑名家（住宅）价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断梅溪鑫苑名家（住宅）的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、梅溪鑫苑名家（住宅）区域自然环境评估；2、梅溪鑫苑名家（住宅）周边生活环境评估；3、梅溪鑫苑名家（住宅）建筑质量评估；4、梅溪鑫苑名家（住宅）室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、梅溪鑫苑名家（住宅）室内配套设施、设备评估；6、梅溪鑫苑名家（住宅）物业管理服务质量评估。

梅溪鑫苑名家（住宅）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梅溪鑫苑名家（住宅）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梅溪鑫苑名家（住宅）建筑面积来算的。梅溪鑫苑名家（住宅）商品住房在销售时，购房者与梅溪鑫苑名家（住宅）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梅溪鑫苑名家（住宅）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梅溪鑫苑名家（住宅）的房子出租需要注意：第一，对梅溪鑫苑名家（住宅）租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梅溪鑫苑名家（住宅）房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梅溪鑫苑名家（住宅）租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梅溪鑫苑名家（住宅）房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

梅溪鑫苑名家（住宅）的房价是15000元/平米，处在东方红路与东雷路交汇处西南角（省歌舞剧院南），加上小区的容积率是3.0，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

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