未来方舟（住宅）问答

未来方舟（住宅）的位置在宁乡大道与金州大道交汇处东北角（邻三环北路），最新房价约为6600元/平米。属于高层,超高层类型的建筑。规划面积294360.0平米、建筑面积1300000.0平米、容积率3.5、绿化率38.5%。在同类型楼盘中，未来方舟（住宅）属于性价比比较高的一类。

未来方舟（住宅）占地面积294360.0平米，建筑面积1300000.0平米，规模体量大。未来方舟（住宅）的位置在宁乡大道与金州大道交汇处东北角（邻三环北路），交通便利。未来方舟（住宅）绿化率38.5，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

未来方舟（住宅）的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，未来方舟（住宅）周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，未来方舟（住宅）是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

未来方舟（住宅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来方舟（住宅）多层的公摊为5%-10%，未来方舟（住宅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来方舟（住宅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来方舟（住宅）房子的情况来算一下。

未来方舟（住宅）买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理未来方舟（住宅）贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的未来方舟（住宅）房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是未来方舟（住宅）贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

未来方舟（住宅）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照未来方舟（住宅）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照未来方舟（住宅）建筑面积来算的。未来方舟（住宅）商品住房在销售时，购房者与未来方舟（住宅）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按未来方舟（住宅）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

未来方舟（住宅）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．未来方舟（住宅）房屋所有权证原件；4．网上签约的未来方舟（住宅）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交未来方舟（住宅）交易结算资金托管凭证原件；6未来方舟（住宅）契税完税或减免税凭证原件；7．未来方舟（住宅）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

未来方舟（住宅）由品牌地产开发，也是长沙润怡城乡开发建设有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宁乡大道与金州大道交汇处东北角（邻三环北路），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外未来方舟（住宅）内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

未来方舟（住宅）自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，未来方舟（住宅）是值得信赖，目前房价呈平稳状态，未来方舟（住宅）为6600元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，未来方舟（住宅）地址是宁乡大道与金州大道交汇处东北角（邻三环北路），要是有疑问，可以直接去了解。

未来方舟（住宅）周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上未来方舟（住宅）总体规划合理，规划户数有1328户，绿化率较高，达到38.5%，选择这里，坐拥升值空间。