宇成朝阳广场（住宅）问答

长沙宇成朝阳广场（住宅）是湖南宇成投资有限责任公司委托湖南省机械工业设计研究院负责楼盘的建筑设计工作。宇成朝阳广场（住宅）规划设计的建筑面积300000.0平米，总占地面积有43081.0平米。坚持环保绿色的设计理念，高达40.1%的绿化率，让宇成朝阳广场（住宅）更适宜居住生活。

宇成朝阳广场（住宅）周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宇成朝阳广场（住宅）很方便。除此之外，宇成朝阳广场（住宅）周边还有各大购物商场，满足日常所需。宇成朝阳广场（住宅）周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断宇成朝阳广场（住宅）的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宇成朝阳广场（住宅）区域自然环境评估；2、宇成朝阳广场（住宅）周边生活环境评估；3、宇成朝阳广场（住宅）建筑质量评估；4、宇成朝阳广场（住宅）室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宇成朝阳广场（住宅）室内配套设施、设备评估；6、宇成朝阳广场（住宅）物业管理服务质量评估。

买宇成朝阳广场（住宅）的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宇成朝阳广场（住宅）房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宇成朝阳广场（住宅）房子时的各项税费 4、仔细考量宇成朝阳广场（住宅）物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宇成朝阳广场（住宅）房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宇成朝阳广场（住宅）房屋条件包含：1、借款人要有宇成朝阳广场（住宅）所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宇成朝阳广场（住宅）自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宇成朝阳广场（住宅）贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宇成朝阳广场（住宅）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宇成朝阳广场（住宅）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宇成朝阳广场（住宅）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宇成朝阳广场（住宅）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宇成朝阳广场（住宅）是由专业的施工单位负责的，因此宇成朝阳广场（住宅）的施工质量是有保障的。并且宇成朝阳广场（住宅）的开发商也是由实力开发商开发建筑，宇成朝阳广场（住宅）建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宇成朝阳广场（住宅）的质量都是有保障的。

宇成朝阳广场（住宅）的位置在车站中路与人民中路交汇处（长沙火车站往南300米），噪音不大，宇成朝阳广场（住宅）是高层,板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.1%，容积率有7.02，总体而言，环境舒适宜人。

宇成朝阳广场（住宅）的物业类型是住宅，总开发建设4栋，是高层,板塔结合建筑，小区的容积率为7.02，绿化率高达40.1%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

宇成朝阳广场（住宅）的地址在车站中路与人民中路交汇处（长沙火车站往南300米），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 013967联系售楼人员。