旭辉都会山问答

旭辉都会山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭辉都会山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭辉都会山之前一定要先看五证是否齐全。

旭辉都会山的房子很购买来自住。因为旭辉都会山不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。旭辉都会山周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此旭辉都会山购买来是很适合自住的。

旭辉都会山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旭辉都会山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旭辉都会山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旭辉都会山建筑面积加倍计算。

购买旭辉都会山的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买旭辉都会山的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购旭辉都会山房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与旭辉都会山卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明旭辉都会山房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断旭辉都会山开发商的实力，1要了解旭辉都会山开发商和项目土地情况；2、要看旭辉都会山开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旭辉都会山开发商以往的业绩；4、旭辉都会山开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旭辉都会山开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旭辉都会山开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旭辉都会山位于岳麓枫林二路与金星路交汇处地铁金星路站4号出口处，绿化率为30.0%，容积率为5.12，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。旭辉都会山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买旭辉都会山房屋条件包含：1、借款人要有旭辉都会山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旭辉都会山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旭辉都会山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旭辉都会山占地面积大，空间大，并且旭辉都会山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且旭辉都会山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏旭辉都会山的居住环境的。

旭辉都会山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且旭辉都会山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外旭辉都会山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以旭辉都会山的规划是非常合理的。

旭辉都会山的地址在岳麓枫林二路与金星路交汇处地铁金星路站4号出口处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 013884联系售楼人员。