奥园城市天骄问答

奥园城市天骄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奥园城市天骄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奥园城市天骄之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去奥园城市天骄看房，首先可以通过拨打奥园城市天骄售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奥园城市天骄的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奥园城市天骄代理销售人员咨询。

判断奥园城市天骄开发商的实力，1要了解奥园城市天骄开发商和项目土地情况；2、要看奥园城市天骄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥园城市天骄开发商以往的业绩；4、奥园城市天骄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥园城市天骄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥园城市天骄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥园城市天骄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥园城市天骄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥园城市天骄建筑面积来算的。奥园城市天骄商品住房在销售时，购房者与奥园城市天骄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥园城市天骄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奥园城市天骄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奥园城市天骄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奥园城市天骄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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