鸿邦国际城问答

鸿邦国际城的位置在开福芙蓉北路周南北侧。鸿邦国际城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鸿邦国际城的房子很购买来自住。因为鸿邦国际城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿邦国际城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿邦国际城购买来是很适合自住的。

鸿邦国际城现在均价约为8000元/平米，开发商是湖南鸿邦房地产开发有限公司，位于开福芙蓉北路周南北侧。鸿邦国际城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿邦国际城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿邦国际城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿邦国际城房地产权证，鸿邦国际城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿邦国际城房子还是不属于买房者所有。

判断鸿邦国际城开发商的实力，1要了解鸿邦国际城开发商和项目土地情况；2、要看鸿邦国际城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿邦国际城开发商以往的业绩；4、鸿邦国际城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿邦国际城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿邦国际城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鸿邦国际城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿邦国际城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿邦国际城建筑面积来算的。鸿邦国际城商品住房在销售时，购房者与鸿邦国际城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿邦国际城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿邦国际城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿邦国际城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿邦国际城地处位置是非常好的。

鸿邦国际城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿邦国际城每栋楼直接的采光。因此，整个鸿邦国际城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿邦国际城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿邦国际城整体上面通透性都非常好。

一个房子有没有投资价值看地段，鸿邦国际城处在开福芙蓉北路周南北侧，享受着便捷的交通与优质的配套，同时鸿邦国际城是塔楼建筑，是毛坯交房，而且鸿邦国际城的车位数有停车位约 428个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

鸿邦国际城是商业-公寓,住宅类型，由湖南鸿邦房地产开发有限公司建造，位于开福芙蓉北路周南北侧，该地方地段优势明显，房价为8000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。