长城万悦汇问答

长沙长城万悦汇建筑形式是塔楼，房屋产权40。长城万悦汇是由湖南湘诚壹佰置地有限公司开发建筑，楼盘地址位于芙蓉晚报大道349号，预计开盘时间2018-09-08。

长城万悦汇的开发商是湖南湘诚壹佰置地有限公司，是由湖南长大建设集团股份有限公司施工建造。长城万悦汇总占地面积5024.45平米，建筑面积38442.0平米，容积率5.98，绿化率30.0%，整个长城万悦汇的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

长城万悦汇停车位有地下停车位:200个，基本上能满足停车需求。另外，长城万悦汇规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长城万悦汇停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长城万悦汇的物业快速协调。

长城万悦汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长城万悦汇多层的公摊为5%-10%，长城万悦汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长城万悦汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长城万悦汇房子的情况来算一下。

长城万悦汇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长城万悦汇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长城万悦汇房地产权证，长城万悦汇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长城万悦汇房子还是不属于买房者所有。

购买长城万悦汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长城万悦汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长城万悦汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长城万悦汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长城万悦汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长城万悦汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长城万悦汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长城万悦汇建筑面积来算的。长城万悦汇商品住房在销售时，购房者与长城万悦汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长城万悦汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长城万悦汇是由专业的施工单位负责的，因此长城万悦汇的施工质量是有保障的。并且长城万悦汇的开发商也是由实力开发商开发建筑，长城万悦汇建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长城万悦汇的质量都是有保障的。

长城万悦汇为湖南湘诚壹佰置地有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外长城万悦汇是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

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