金晟年华问答

金晟年华的开发商是湖南金晟天华实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金晟年华在长沙规划面积31142.8平米，规划户数472户，规划的车位数共704个（一期450、二期254），满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金晟年华房子值不值得买，首先要看金晟年华地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金晟年华位于黄兴黄江大道光达村部旁。再查看金晟年华绿化率44.59%是否达到自己的要求。最后还要关注金晟年华的未来发展空间怎么样。

怎么去金晟年华看房，首先可以通过拨打金晟年华售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金晟年华的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金晟年华代理销售人员咨询。

金晟年华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金晟年华多层的公摊为5%-10%，金晟年华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金晟年华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金晟年华房子的情况来算一下。

金晟年华位于黄兴黄江大道光达村部旁，是板塔结合的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金晟年华占地面积大，空间大，并且金晟年华有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金晟年华绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金晟年华的居住环境的。

金晟年华是由专业的施工单位负责的，因此金晟年华的施工质量是有保障的。并且金晟年华的开发商也是由实力开发商开发建筑，金晟年华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金晟年华的质量都是有保障的。

若想买金晟年华，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金晟年华作为周边为数不多的新盘，目前7000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金晟年华，可早点购买。

金晟年华的位置在黄兴黄江大道光达村部旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金晟年华是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金晟年华五证齐全且预售许可证为长县房售许字（2019）第0256号，是合法建筑，由品牌开发商湖南金晟天华实业有限公司筑造，占地面积为31142.8平米，建筑面积有103479.33平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。