天鸿小区问答

天鸿小区的房子很购买来自住。因为天鸿小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天鸿小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天鸿小区购买来是很适合自住的。

天鸿小区停车位有有地面停车位，基本上能满足停车需求。另外，天鸿小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天鸿小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天鸿小区的物业快速协调。

天鸿小区位于(天心)竹塘西路180号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天鸿小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天鸿小区的房子出租需要注意：第一，对天鸿小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天鸿小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天鸿小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天鸿小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天鸿小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天鸿小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天鸿小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天鸿小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天鸿小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天鸿小区也拥有专业的物业管理团队，负责天鸿小区居住环境的卫生与安全。因此，在天鸿小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天鸿小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天鸿小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天鸿小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

天鸿小区现在房价还处于平稳状态，现在入手天鸿小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天鸿小区售价在8308元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

天鸿小区占据在(天心)竹塘西路180号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道天鸿小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

天鸿小区目前8308元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在(天心)竹塘西路180号，对于刚需房客来说，天鸿小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。