凯乐缤纷广场问答

凯乐缤纷广场的位置在文轩路579号（涉外经济学院北门两侧）。凯乐缤纷广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

凯乐缤纷广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯乐缤纷广场很方便。除此之外，凯乐缤纷广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯乐缤纷广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凯乐缤纷广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯乐缤纷广场多层的公摊为5%-10%，凯乐缤纷广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯乐缤纷广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯乐缤纷广场房子的情况来算一下。

凯乐缤纷广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯乐缤纷广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯乐缤纷广场房地产权证，凯乐缤纷广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯乐缤纷广场房子还是不属于买房者所有。

凯乐缤纷广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯乐缤纷广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯乐缤纷广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯乐缤纷广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯乐缤纷广场现在房价是18800元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，凯乐缤纷广场是由湖南天元美居乐房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以凯乐缤纷广场值得入手。

凯乐缤纷广场现在价格是18800元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 013406咨询或者到长沙市岳麓高新区文轩路与麓松路交汇处与工作人员详谈，另凯乐缤纷广场房源不多，买房需趁早。

凯乐缤纷广场的物业类型是商业-商铺，总开发建设1栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.6，绿化率高达36.2%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

凯乐缤纷广场占地面积有42930.77平米，建筑面积为50164.41平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达36.2%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

凯乐缤纷广场的房子位于文轩路579号（涉外经济学院北门两侧），位置很不错，交通也便利，凯乐缤纷广场目前房价在18800元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2015-02-14交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。