金富星悦汇问答

金富星悦汇周是一个规划501户户的商业-公寓楼盘，车位数131个。金富星悦汇的地址在长沙望城月亮岛黄金东路与月亮岛路交汇处北100米。

金富星悦汇的房子很购买来自住。因为金富星悦汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金富星悦汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金富星悦汇购买来是很适合自住的。

金富星悦汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金富星悦汇多层的公摊为5%-10%，金富星悦汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金富星悦汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金富星悦汇房子的情况来算一下。

金富星悦汇现在均价约为7000元/平米，开发商是湖南金富建设投资有限公司，位于长沙望城月亮岛黄金东路与月亮岛路交汇处北100米。金富星悦汇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金富星悦汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金富星悦汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金富星悦汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金富星悦汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金富星悦汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金富星悦汇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金富星悦汇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金富星悦汇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金富星悦汇位于长沙望城月亮岛黄金东路与月亮岛路交汇处北100米，绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金富星悦汇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金富星悦汇是由专业的施工单位负责的，因此金富星悦汇的施工质量是有保障的。并且金富星悦汇的开发商也是由实力开发商开发建筑，金富星悦汇建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金富星悦汇的质量都是有保障的。

金富星悦汇占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金富星悦汇的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金富星悦汇内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金富星悦汇的规划是非常合理的。

金富星悦汇的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金富星悦汇的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金富星悦汇设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。