鸿涛翡翠湾问答

长沙鸿涛翡翠湾的售楼处在长沙市开福区捞刀河镇中岭村楚家湖。鸿涛翡翠湾的楼盘地址位于(开福)北二环一段165号。

鸿涛翡翠湾的开发商是长沙鸿涛房地产开发有限公司，是由湖南品诚建工有限公司施工建造。鸿涛翡翠湾总占地面积80666.0平米，建筑面积140000.0平米，容积率1.0，绿化率40.8%，整个鸿涛翡翠湾的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

怎么去鸿涛翡翠湾看房，首先可以通过拨打鸿涛翡翠湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿涛翡翠湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿涛翡翠湾代理销售人员咨询。

鸿涛翡翠湾位于(开福)北二环一段165号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鸿涛翡翠湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿涛翡翠湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿涛翡翠湾房地产权证，鸿涛翡翠湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿涛翡翠湾房子还是不属于买房者所有。

鸿涛翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对鸿涛翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿涛翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿涛翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿涛翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿涛翡翠湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿涛翡翠湾房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿涛翡翠湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿涛翡翠湾交易结算资金托管凭证原件；6鸿涛翡翠湾契税完税或减免税凭证原件；7．鸿涛翡翠湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿涛翡翠湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鸿涛翡翠湾的绿化率达40.8，容积率为1.0，总体而言，鸿涛翡翠湾是个非常适宜居住的小区。

鸿涛翡翠湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2016-08-20，预计2017-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到(开福)北二环一段165号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

鸿涛翡翠湾在2017-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，鸿涛翡翠湾可以考虑。