佳兆业天御问答

佳兆业天御最新房价的均价约为11500元/平米。佳兆业天御位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为221435.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

佳兆业天御的开发商是湖南鼎诚达房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。佳兆业天御在长沙规划面积37961.97平米，规划户数950户，规划的车位数1260个 地上： 167地下：1093，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

选购佳兆业天御的房子要注意第一，首先看佳兆业天御的地理位置，佳兆业天御的地处位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处交通便利。第二，要看佳兆业天御内部布置情况，佳兆业天御规划占地面积221435.0平米，建筑面积221435.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，佳兆业天御是按照高层,超高层,塔楼设计，适宜居住。

佳兆业天御的房子出租需要注意：第一，对佳兆业天御租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业天御房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业天御租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业天御房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买佳兆业天御房屋条件包含：1、借款人要有佳兆业天御所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳兆业天御自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业天御贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳兆业天御二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳兆业天御房屋所有权证原件；4．网上签约的佳兆业天御买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳兆业天御交易结算资金托管凭证原件；6佳兆业天御契税完税或减免税凭证原件；7．佳兆业天御房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳兆业天御二手房交易注意事项有1、进行佳兆业天御二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳兆业天御二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳兆业天御二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳兆业天御二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳兆业天御是开发商湖南鼎诚达房地产开发有限公司开发的，物业公司佳兆业物业管理有限公司负责小区物业。佳兆业天御位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 013708。

佳兆业天御绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.72，家里有老人或者小孩，可以考虑买佳兆业天御，而目前该项目的均价为11500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处。

佳兆业天御位置处在湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路与近湖六路交界处，为高层,超高层,塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11500元/平米，想买房的话，可致电咨询。