金辉优步花园问答

金辉优步花园位于燕子山路与麓银路交叉口东100米，地段好，交通方便。整个楼盘占地58974.0平米，建筑面积232035.4平米，设计规划1419户户。由福建宏盛建设集团有限公司施工建筑，质量安全。绿化率40.0%，适宜居住。

金辉优步花园口碑很不错，适宜居家生活。长沙金辉优步花园为单价10000元/平米，开盘时间2020-11-21，占地58974.0平米，容积率3.08。是由实力开发商湖南锦达发房地产有限公司开发建筑，质量安全有保障。

金辉优步花园的开发商是湖南锦达发房地产有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金辉优步花园在长沙规划面积58974.0平米，规划户数1419户，规划的车位数共计1416个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金辉优步花园是由湖南锦达发房地产有限公司开发建筑，由福建宏盛建设集团有限公司负责建筑施工。预计金辉优步花园开盘时间2020-11-21，交房时间2021-12-31。金辉优步花园售楼处地址位于燕子山路与麓银路交叉口东100米，可去咨询金辉优步花园的详细交房时间

金辉优步花园的开发商是湖南锦达发房地产有限公司，是由福建宏盛建设集团有限公司施工建造。金辉优步花园总占地面积58974.0平米，建筑面积232035.4平米，容积率3.08，绿化率40.0%，整个金辉优步花园的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

金辉优步花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉优步花园多层的公摊为5%-10%，金辉优步花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉优步花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉优步花园房子的情况来算一下。

金辉优步花园位于燕子山路与麓银路交叉口东100米，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买金辉优步花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金辉优步花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金辉优步花园房子时的各项税费 4、仔细考量金辉优步花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金辉优步花园房屋装修及维修费用预算。

金辉优步花园的房子出租需要注意：第一，对金辉优步花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉优步花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金辉优步花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金辉优步花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金辉优步花园二手房交易注意事项有1、进行金辉优步花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金辉优步花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金辉优步花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金辉优步花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。