天悦国际问答

天悦国际位于岳麓平川路239号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 013687电话免费咨询具体情况，售楼处地址是枫林三路与平川路的交汇处。

天悦国际位于岳麓平川路239号，是板塔结合的商业-公寓,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买天悦国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天悦国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天悦国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天悦国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天悦国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天悦国际开发商的实力，1要了解天悦国际开发商和项目土地情况；2、要看天悦国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天悦国际开发商以往的业绩；4、天悦国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天悦国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天悦国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天悦国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天悦国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天悦国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天悦国际回款速度的要求。基本上来说，天悦国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天悦国际的房子出租需要注意：第一，对天悦国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天悦国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天悦国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天悦国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天悦国际房屋条件包含：1、借款人要有天悦国际所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天悦国际自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天悦国际贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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天悦国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天悦国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天悦国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天悦国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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