融创融公馆问答

融创融公馆地址位于岳麓区含浦大道与联丰路交汇处交通方便，周边配套设施完整。融创融公馆占地55573.33平米，绿化率44.83%，环境优美，有很大的升值空间。融创融公馆的电话是4007638577 转 013636，可以致电咨询。

融创融公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在融创融公馆很方便。除此之外，融创融公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。融创融公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融创融公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。融创融公馆的配套完善，设施齐全，在融创融公馆居住是十分安全便捷的。融创融公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

融创融公馆停车位有1015，基本上能满足停车需求。另外，融创融公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融创融公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融创融公馆的物业快速协调。

要判断融创融公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融创融公馆区域自然环境评估；2、融创融公馆周边生活环境评估；3、融创融公馆建筑质量评估；4、融创融公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融创融公馆室内配套设施、设备评估；6、融创融公馆物业管理服务质量评估。

融创融公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融创融公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的融创融公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融创融公馆交易结算资金托管凭证原件；6融创融公馆契税完税或减免税凭证原件；7．融创融公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融创融公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融创融公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融创融公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融创融公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断融创融公馆的劣势，首先看融创融公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融创融公馆的周边治安好不好；最后要看融创融公馆质量是否有问题等。所以建议在选购融创融公馆房屋之前，要对融创融公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融创融公馆的地址在岳麓区含浦大道与联丰路交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 013636联系售楼人员。

融创融公馆共有8栋，小区内绿化率为44.83%，容积率为3.55，融创融公馆容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上融创融公馆有1015，不用担心停车难。