翰林华府问答

翰林华府房子值不值得买，首先要看翰林华府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，翰林华府位于(宁乡)人民北路翰林华府。再查看翰林华府绿化率26.47%是否达到自己的要求。最后还要关注翰林华府的未来发展空间怎么样。

翰林华府的优势有1、翰林华府地段位于(宁乡)人民北路翰林华府，交通设施便利，生活便捷。2、翰林华府周边其他配套实施齐全，完善。3、翰林华府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、翰林华府地处位置优越，升值潜力大。5、宁乡县嘉诚物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

翰林华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰林华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰林华府之前一定要先看五证是否齐全。

翰林华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翰林华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翰林华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

翰林华府停车位有616个，地上车位：152 个；地下车位464 个，基本上能满足停车需求。另外，翰林华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翰林华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翰林华府的物业快速协调。

翰林华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林华府多层的公摊为5%-10%，翰林华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林华府房子的情况来算一下。

翰林华府位于(宁乡)人民北路翰林华府，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买翰林华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翰林华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翰林华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翰林华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翰林华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翰林华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翰林华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翰林华府建筑面积来算的。翰林华府商品住房在销售时，购房者与翰林华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翰林华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翰林华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体翰林华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翰林华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。