朗诗麓岛问答

朗诗麓岛周是一个规划1511户户的住宅楼盘，车位数总共1485个。朗诗麓岛的地址在望城雷锋大道与望府路交汇处东南角（望城区政府对面）。

选购朗诗麓岛的房子要注意第一，首先看朗诗麓岛的地理位置，朗诗麓岛的地处位于望城雷锋大道与望府路交汇处东南角（望城区政府对面）交通便利。第二，要看朗诗麓岛内部布置情况，朗诗麓岛规划占地面积266216.0平米，建筑面积266216.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，朗诗麓岛是按照板楼,板塔结合设计，适宜居住。

朗诗麓岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朗诗麓岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朗诗麓岛之前一定要先看五证是否齐全。

朗诗麓岛的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外朗诗麓岛房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看朗诗麓岛价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

朗诗麓岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朗诗麓岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朗诗麓岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朗诗麓岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朗诗麓岛占地面积大，空间大，并且朗诗麓岛有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朗诗麓岛绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朗诗麓岛的居住环境的。

朗诗麓岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且朗诗麓岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让朗诗麓岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说朗诗麓岛不容易贬值。

朗诗麓岛是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此朗诗麓岛本身的卫生环境都十分干净。除此之外，朗诗麓岛拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个朗诗麓岛的环境卫生。所以，朗诗麓岛里面的卫生很干净。

朗诗麓岛占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响朗诗麓岛每栋楼直接的采光。因此，整个朗诗麓岛的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外朗诗麓岛本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以朗诗麓岛整体上面通透性都非常好。

首先朗诗麓岛的位置在望城雷锋大道与望府路交汇处东南角（望城区政府对面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，朗诗麓岛的容积率为1.49，绿化率高达35.0%，车位数拥有总共1485个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。