高升财智汇问答

高升财智汇房子值不值得买，首先要看高升财智汇地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，高升财智汇位于雨花中意一路与汇金路西北角。再查看高升财智汇绿化率45.22%是否达到自己的要求。最后还要关注高升财智汇的未来发展空间怎么样。

高升财智汇的优点挺多的，从价格上看高升财智汇性价比合理，还是很不错的。高升财智汇周边配套齐全，并且交通便捷。让高升财智汇的业主居家生活都十分方便。另外，高升财智汇以人为本的设计理念，也让高升财智汇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

高升财智汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高升财智汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高升财智汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高升财智汇建筑面积加倍计算。

高升财智汇的房子出租需要注意：第一，对高升财智汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高升财智汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高升财智汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高升财智汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

高升财智汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高升财智汇房屋所有权证原件；4．网上签约的高升财智汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高升财智汇交易结算资金托管凭证原件；6高升财智汇契税完税或减免税凭证原件；7．高升财智汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高升财智汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高升财智汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高升财智汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高升财智汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高升财智汇占地面积大，空间大，并且高升财智汇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且高升财智汇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏高升财智汇的居住环境的。

高升财智汇地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且高升财智汇周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，高升财智汇地处位置是非常好的。

高升财智汇是由专业的建筑设计公司负责的，整体高升财智汇规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高升财智汇的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

高升财智汇可放心入手，它由湖南省冠铭房地产开发有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买高升财智汇，欢迎致电4007638577 转 013548详细了解。