博大中央广场问答

博大中央广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业长沙华顺物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。博大中央广场的位置在永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧），博大中央广场附近公交很多，出行十分方便。

博大中央广场的咨询电话是4007638577 转 013511。博大中央广场的地址位于：永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧）。开盘时间是2015-07-16，交房时间是2016-06-30。更多详细信息可以致电咨询。

博大中央广场周是一个规划448户的住宅楼盘，车位数停车位设立833个。博大中央广场的地址在永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧）。

博大中央广场是有停车位的，而且价格合理，由长沙华顺物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。博大中央广场的车位数停车位设立833个，最大限度的满足住户需求。

长沙博大中央广场建筑形式是塔楼,低层,多层,高层，房屋产权70。博大中央广场是由长沙扬帆房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧），预计开盘时间2015-07-16。

博大中央广场的联系方式有：一、博大中央广场的咨询电话是4007638577 转 013511，二、博大中央广场的楼盘位置在永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧）。三、博大中央广场的售楼处地址在浏阳市永明路与永阳路交汇处东北角（浏阳制造产业基地管委会西侧）。

博大中央广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博大中央广场多层的公摊为5%-10%，博大中央广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博大中央广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博大中央广场房子的情况来算一下。

博大中央广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对博大中央广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理博大中央广场房地产权证，博大中央广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，博大中央广场房子还是不属于买房者所有。

判断博大中央广场开发商的实力，1要了解博大中央广场开发商和项目土地情况；2、要看博大中央广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博大中央广场开发商以往的业绩；4、博大中央广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博大中央广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博大中央广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博大中央广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．博大中央广场房屋所有权证原件；4．网上签约的博大中央广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交博大中央广场交易结算资金托管凭证原件；6博大中央广场契税完税或减免税凭证原件；7．博大中央广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。