凯特梅溪紫郡问答

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凯特梅溪紫郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯特梅溪紫郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯特梅溪紫郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯特梅溪紫郡建筑面积加倍计算。

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凯特梅溪紫郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯特梅溪紫郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯特梅溪紫郡房地产权证，凯特梅溪紫郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯特梅溪紫郡房子还是不属于买房者所有。

凯特梅溪紫郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯特梅溪紫郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯特梅溪紫郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯特梅溪紫郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凯特梅溪紫郡的劣势，首先看凯特梅溪紫郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯特梅溪紫郡的周边治安好不好；最后要看凯特梅溪紫郡质量是否有问题等。所以建议在选购凯特梅溪紫郡房屋之前，要对凯特梅溪紫郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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