湘翰御舍问答

湘翰御舍楼盘价格约为10541元/平米，湘翰御舍是建筑面积达到74667.0平米，规划面积达到27782.0平米，绿化率高达40.2%，环境优美。有株洲湘银物业管理有限责任公司提供优秀的物业管理服务。湘翰御舍车位数车位比1：0.38，拥有地下车位186个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

湘翰御舍的开发商是湖南长大房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。湘翰御舍在长沙规划面积27782.0平米，规划户数852户，规划的车位数车位比1：0.38，拥有地下车位186个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

湘翰御舍占地面积27782.0平米，建筑面积74667.0平米，规模体量大。湘翰御舍的位置在(天心)林大路341号，交通便利。湘翰御舍绿化率40.2，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

湘翰御舍物业服务是由株洲湘银物业管理有限责任公司提供，整个楼盘规划的车位数车位比1：0.38，拥有地下车位186个。长沙湘翰御舍的停车位收费标准详细需要向株洲湘银物业管理有限责任公司咨询。楼盘名地址位于(天心)林大路341号，可以过去详细咨询。

长沙湘翰御舍建筑形式是板楼,塔板结合，房屋产权70。湘翰御舍是由湖南长大房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于(天心)林大路341号，预计开盘时间2009-04-01。

湘翰御舍的建筑类型是板楼,塔板结合，规划的建筑面积是74667.0平米。是由湖南方圆建筑工程设计事务所负责建筑设计。湘翰御舍的具体地址在(天心)林大路341号。

选购湘翰御舍的房子要注意第一，首先看湘翰御舍的地理位置，湘翰御舍的地处位于(天心)林大路341号交通便利。第二，要看湘翰御舍内部布置情况，湘翰御舍规划占地面积74667.0平米，建筑面积74667.0平米，绿化率40.2%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，湘翰御舍是按照板楼,塔板结合设计，适宜居住。

要判断湘翰御舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、湘翰御舍区域自然环境评估；2、湘翰御舍周边生活环境评估；3、湘翰御舍建筑质量评估；4、湘翰御舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、湘翰御舍室内配套设施、设备评估；6、湘翰御舍物业管理服务质量评估。

湘翰御舍的房子出租需要注意：第一，对湘翰御舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湘翰御舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湘翰御舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湘翰御舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湘翰御舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘翰御舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘翰御舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘翰御舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。