天城上和珺问答

天城上和珺是有停车位的，而且价格合理，由湖南泰和物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。天城上和珺的车位数936个，最大限度的满足住户需求。

天城上和珺是由湖南天城置业发展有限公司开发建筑，由湖南天城置业发展有限公司负责建筑施工。预计天城上和珺开盘时间2024-10-19，交房时间2026-01-31。天城上和珺售楼处地址位于长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），可去咨询天城上和珺的详细交房时间

天城上和珺的主力户型暂无资料，天城上和珺建筑面积232330.0平米，房屋最大栋距暂无资料，最小栋距暂无资料。天城上和珺规划户数440户，容积率3.2。

天城上和珺的施工单位是长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），整个长沙的天城上和珺建筑规划面积是232330.0平米，由长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧）负责全部的建筑施工工作。天城上和珺预计开盘时间2024-10-19，由暂无资料负责代理销售。售楼处地址：长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧）。

长沙天城上和珺规划设计的占地面积是48210.0平米，建筑面积是232330.0平米，容积率是3.2。由暂无资料设计的天城上和珺容积率相对合理，绿化率高达40.39%，非常适宜居住。

天城上和珺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天城上和珺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天城上和珺之前一定要先看五证是否齐全。

天城上和珺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天城上和珺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天城上和珺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去天城上和珺看房，首先可以通过拨打天城上和珺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天城上和珺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天城上和珺代理销售人员咨询。

天城上和珺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天城上和珺多层的公摊为5%-10%，天城上和珺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天城上和珺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天城上和珺房子的情况来算一下。

判断天城上和珺开发商的实力，1要了解天城上和珺开发商和项目土地情况；2、要看天城上和珺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天城上和珺开发商以往的业绩；4、天城上和珺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天城上和珺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天城上和珺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买天城上和珺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天城上和珺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天城上和珺房子时的各项税费 4、仔细考量天城上和珺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天城上和珺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买天城上和珺房屋条件包含：1、借款人要有天城上和珺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天城上和珺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天城上和珺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天城上和珺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天城上和珺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天城上和珺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天城上和珺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天城上和珺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天城上和珺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天城上和珺的规划是非常合理的。

天城上和珺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天城上和珺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天城上和珺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

首先天城上和珺不是烂尾楼，天城上和珺的预售证号为长住建售许字（2024）第0242号，开盘时间在2024-10-19，届时天城上和珺开盘可以到现场看看，天城上和珺位于天心新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），期待您的到来。

天城上和珺的房价为16900元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧）或者拨打4007638577 转 014857咨询，总体而言，天城上和珺还是不错的选择。

天城上和珺现在房价还处于平稳状态，现在入手天城上和珺还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天城上和珺售价在16900元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

天城上和珺由湖南天城置业发展有限公司打造48210.0平米的品质社区，位于天心新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），所以计划要到2026-01-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

天城上和珺位于天心新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），共有暂无资料栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，天城上和珺现在的价格为16900元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间