日盛湖湘府问答

日盛湖湘府户型设计合理，采光好，适合居住。日盛湖湘府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。日盛湖湘府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

日盛湖湘府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与日盛湖湘府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当日盛湖湘府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该日盛湖湘府建筑面积加倍计算。

日盛湖湘府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日盛湖湘府多层的公摊为5%-10%，日盛湖湘府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日盛湖湘府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日盛湖湘府房子的情况来算一下。

日盛湖湘府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外日盛湖湘府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看日盛湖湘府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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首先，日盛湖湘府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：日盛湖湘府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于日盛湖湘府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看日盛湖湘府回款速度的要求。基本上来说，日盛湖湘府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

日盛湖湘府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照日盛湖湘府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照日盛湖湘府建筑面积来算的。日盛湖湘府商品住房在销售时，购房者与日盛湖湘府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按日盛湖湘府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

日盛湖湘府占地面积大，空间大，并且日盛湖湘府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且日盛湖湘府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏日盛湖湘府的居住环境的。

日盛湖湘府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而日盛湖湘府也拥有专业的物业管理团队，负责日盛湖湘府居住环境的卫生与安全。因此，在日盛湖湘府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

日盛湖湘府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。日盛湖湘府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让日盛湖湘府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。