标志和风苑问答

标志和风苑位于长沙县小康路与高塘路交汇处（北师大附属东侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 014662电话免费咨询具体情况，售楼处地址是小康路与高塘路交汇处（北师大附属东侧）。

标志和风苑停车位有1233个，基本上能满足停车需求。另外，标志和风苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此标志和风苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有标志和风苑的物业快速协调。

标志和风苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般标志和风苑多层的公摊为5%-10%，标志和风苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，标志和风苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买标志和风苑房子的情况来算一下。

要判断标志和风苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、标志和风苑区域自然环境评估；2、标志和风苑周边生活环境评估；3、标志和风苑建筑质量评估；4、标志和风苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、标志和风苑室内配套设施、设备评估；6、标志和风苑物业管理服务质量评估。

标志和风苑位于长沙县小康路与高塘路交汇处（北师大附属东侧），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，标志和风苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：标志和风苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于标志和风苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看标志和风苑回款速度的要求。基本上来说，标志和风苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

标志和风苑的房子出租需要注意：第一，对标志和风苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租标志和风苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，标志和风苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付标志和风苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买标志和风苑房屋条件包含：1、借款人要有标志和风苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买标志和风苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买标志和风苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

标志和风苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体标志和风苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，标志和风苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

标志和风苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，标志和风苑位于长沙县小康路与高塘路交汇处（北师大附属东侧），这里位置明显，具备升值的潜力。