五矿青苑问答

五矿青苑的位置在友谊路346号。五矿青苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

五矿青苑户型设计合理，采光好，适合居住。五矿青苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。五矿青苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

五矿青苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五矿青苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五矿青苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五矿青苑建筑面积加倍计算。

五矿青苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理五矿青苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的五矿青苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是五矿青苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

五矿青苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五矿青苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五矿青苑建筑面积来算的。五矿青苑商品住房在销售时，购房者与五矿青苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五矿青苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五矿青苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的五矿青苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的五矿青苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

五矿青苑的房子出租需要注意：第一，对五矿青苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五矿青苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五矿青苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五矿青苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五矿青苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对五矿青苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对五矿青苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五矿青苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

五矿青苑是开发商湖南有色置业发展有限公司开发的，物业公司湖南有色物业管理有限公司负责小区物业。五矿青苑位于友谊路346号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 014624。

五矿青苑是住宅类型，由湖南有色置业发展有限公司建造，位于友谊路346号，该地方地段优势明显，房价为12300元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。