荟聚之光问答

荟聚之光地址位于岳麓洋湖路253号交通方便，周边配套设施完整。荟聚之光占地1555.58平米，绿化率10.0%，环境优美，有很大的升值空间。荟聚之光的电话是4007638577 转 014619，可以致电咨询。

荟聚之光周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荟聚之光很方便。除此之外，荟聚之光周边还有各大购物商场，满足日常所需。荟聚之光周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

荟聚之光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荟聚之光多层的公摊为5%-10%，荟聚之光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荟聚之光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荟聚之光房子的情况来算一下。

公积金贷款购买荟聚之光房屋条件包含：1、借款人要有荟聚之光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荟聚之光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荟聚之光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荟聚之光二手房交易注意事项有1、进行荟聚之光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荟聚之光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荟聚之光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荟聚之光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荟聚之光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荟聚之光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荟聚之光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荟聚之光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荟聚之光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而荟聚之光也拥有专业的物业管理团队，负责荟聚之光居住环境的卫生与安全。因此，在荟聚之光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

荟聚之光是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荟聚之光的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荟聚之光的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荟聚之光居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

荟聚之光是开发商长沙英格卡购物中心有限公司开发的，物业公司长城物业集团股份有限公司负责小区物业。荟聚之光位于岳麓洋湖路253号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 014619。

首先荟聚之光的位置在岳麓洋湖路253号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，荟聚之光的容积率为2.5，绿化率高达10.0%，车位数拥有车位配比1：1，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。