九玺铭城商铺问答

九玺铭城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九玺铭城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九玺铭城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九玺铭城商铺建筑面积加倍计算。

九玺铭城商铺位于长沙县三一大道508号，是高层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断九玺铭城商铺开发商的实力，1要了解九玺铭城商铺开发商和项目土地情况；2、要看九玺铭城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九玺铭城商铺开发商以往的业绩；4、九玺铭城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九玺铭城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九玺铭城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九玺铭城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九玺铭城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九玺铭城商铺建筑面积来算的。九玺铭城商铺商品住房在销售时，购房者与九玺铭城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九玺铭城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买九玺铭城商铺房屋条件包含：1、借款人要有九玺铭城商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买九玺铭城商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买九玺铭城商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

九玺铭城商铺是由专业的施工单位负责的，因此九玺铭城商铺的施工质量是有保障的。并且九玺铭城商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，九玺铭城商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九玺铭城商铺的质量都是有保障的。

九玺铭城商铺是高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在九玺铭城商铺也已开盘，真的想买房，可以到长沙县三一大道508号看看。

一个房子有没有投资价值看地段，九玺铭城商铺处在长沙县三一大道508号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时九玺铭城商铺是高层建筑，是毛坯交房，而且九玺铭城商铺的车位数有地下车位数98，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

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