云际1920问答

云际1920暂无明显缺点。云际1920周边配套设施齐全，生活便捷。而且云际1920本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云际1920都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断云际1920开发商的实力，1要了解云际1920开发商和项目土地情况；2、要看云际1920开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云际1920开发商以往的业绩；4、云际1920开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云际1920开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云际1920开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云际1920房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云际1920购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云际1920建筑面积来算的。云际1920商品住房在销售时，购房者与云际1920售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云际1920购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云际1920是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云际1920的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云际1920的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

云际1920位于天心劳动广场东南侧，劳动西路与黄兴南路交汇处东南角，绿化率为35.0%，容积率为9.32，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云际1920户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

云际1920新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云际1920契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云际1920维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云际1920物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云际1920占地面积大，空间大，并且云际1920有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且云际1920绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏云际1920的居住环境的。

云际1920地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云际1920也拥有专业的物业管理团队，负责云际1920居住环境的卫生与安全。因此，在云际1920里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云际1920占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云际1920每栋楼直接的采光。因此，整个云际1920的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云际1920本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云际1920整体上面通透性都非常好。

云际1920的物业由南京万物梁行物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为4.98元/平米·月，不会有乱收费现象，另云际1920正在销售中，价格为17000元/平米。