和苑天辰问答

和苑天辰口碑很不错，适宜居家生活。长沙和苑天辰为单价7400元/平米，开盘时间2022-12-31，占地55375.0平米，容积率3.5。是由实力开发商长沙东部新城房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

长沙和苑天辰买占地面积55375.0平米，建筑面积246196.0平米，绿化率40.0%，设计环保。和苑天辰的居住环境优美。因此购买和苑天辰的人很多。目前和苑天辰均价为7400元/平米，开盘时间2022-12-31。

和苑天辰的房子很购买来自住。因为和苑天辰不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。和苑天辰周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此和苑天辰购买来是很适合自住的。

购买和苑天辰的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买和苑天辰的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购和苑天辰房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与和苑天辰卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明和苑天辰房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，和苑天辰财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和苑天辰不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和苑天辰不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和苑天辰回款速度的要求。基本上来说，和苑天辰最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和苑天辰房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和苑天辰购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和苑天辰建筑面积来算的。和苑天辰商品住房在销售时，购房者与和苑天辰售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和苑天辰购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和苑天辰二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和苑天辰房屋所有权证原件；4．网上签约的和苑天辰买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和苑天辰交易结算资金托管凭证原件；6和苑天辰契税完税或减免税凭证原件；7．和苑天辰房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和苑天辰是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在和苑天辰也已开盘，真的想买房，可以到长沙县黄江大道与向荣路交汇处(新都城小区西侧）看看。

和苑天辰现在房价是7400元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，和苑天辰是由长沙东部新城房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以和苑天辰值得入手。

和苑天辰总规划面积为55375.0平米，建筑面积为246196.0平米，共建设10栋，户数约有1155户，容积率为3.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。