鸿美建材园商铺问答

长沙鸿美建材园商铺是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买鸿美建材园商铺不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买鸿美建材园商铺需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

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鸿美建材园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿美建材园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿美建材园商铺房地产权证，鸿美建材园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿美建材园商铺房子还是不属于买房者所有。

鸿美建材园商铺的房子出租需要注意：第一，对鸿美建材园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿美建材园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿美建材园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿美建材园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿美建材园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿美建材园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿美建材园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿美建材园商铺交易结算资金托管凭证原件；6鸿美建材园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．鸿美建材园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿美建材园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鸿美建材园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鸿美建材园商铺地处位置是非常好的。

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鸿美建材园商铺位于岳麓星星大道与松柏路交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么鸿美建材园商铺升值还是有很大的机会，加上目前鸿美建材园商铺为7100元/平米，要是急于买房的话，鸿美建材园商铺值得考虑。

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