宝能公馆问答

长沙宝能公馆位于长沙市雨花区朝晖路与嘉雨路交汇处，地理位置非常优越。周边交通便利，配套设施丰富，是一个理想的居住选择。

是的，长沙宝能公馆已经开盘了。它位于雨花区朝晖路与嘉雨路交汇处，总建面约16万方，规划面积约52572平米，由8栋6层洋房、3栋11层洋房、2栋高层、1栋公寓和2栋商业组成。宝能公馆拥有低容积率2.3和绿化率35%，打造了四季常青的园林景观，周边水系环绕，生活与自然相融相生。宽敞的楼间距和旖旎的风景线让每户都能俯瞰城区繁华景致，叠墅设计和小高层户户观景，为居民提供私密起居空间和愉悦的生活环境。

长沙宝能公馆的房价为9800元/平米。该项目的特色之一是占地面积大约为52,572.81平米，总建面约为162,590.7平米，容积率约为2.3，绿化率约为35%。此外，项目由8栋6层洋房、3栋11层洋房、2栋高层、1栋公寓和2栋商业组成，规划设计独特。

长沙宝能公馆位于长沙雨花区朝晖路与嘉雨路交汇处，交通便利。项目规划面积为52572平米，总建筑面积为162590平米，绿化率达到35%。它由8栋6层洋房、3栋11层洋房、2栋高层、1栋公寓和2栋商业组成。项目坚持打造城央低密墅质居住范本，拥有四季常青的园林景观，以及优质的物业服务体系和标准。

根据官方公布的信息，长沙宝能公馆的交房时间预计是2023年5月1日。这意味着在这个日期之前，开发商会完成所有的建设工作，并准备好将房屋交付给购房者。

长沙宝能公馆的装修状况是毛坯的。长沙宝能公馆项目是宝能集团入湘首作，它在设计上传承了宝能TOP系高端住宅产品的气质与修养，注重打造豪宅标杆项目。项目位于浏阳河西岸，交通便利，配套设施丰富，是一个低密度的居住区，通过山林水系的打造，营造了四季常青的园林景观，给居民带来了清新与健康。

长沙宝能公馆的物业费是每平方米每月2.98元。项目是宝能集团入湘首作，传承宝能TOP系高端住宅产品的气质与修养，打造长沙区域豪宅标杆项目。它位于浏阳河西岸，交通便利，丰盛配套。项目总建面约16万方，低容积率为2.3，创造城央低密墅质居住范本。另外，它还有山林水系的星辰园林景观，借景东南侧市政公园，让业主可以享受自然的清新与健康。

长沙宝能公馆是宝能集团入湘首作，借助宝能28年的积累和与亚洲豪宅专家杜康生的合作，打造了长沙区域豪宅标杆项目。项目位于雨花城芯，交通便利，配套丰富，总建面约16万方，低容积率2.3，打造了城市中心低密度高品质住宅。同时，项目注重园林景观，四季常青，且周边有浏阳河风光带和圭塘河风光带，水系环绕，让业主能够享受自然的清新和健康。

长沙宝能公馆作为宝能集团入湘首作，是宝能TOP系高端住宅产品，由亚洲豪宅专家杜康生共同打造。项目位于长沙市浏阳河西岸，交通便利，配套丰盛。总建面约16万方，低容积率的设计使其成为城央低密墅质居住的典范。项目还拥有优美的园林景观，周边有浏阳河和圭塘河的风光带，让人可以享受到自然的清新与健康。此外，宽敞的楼间距和旖旎的风景线让业主可以俯瞰城区的繁华景致。同时，宝能公馆还提供了高端物业服务体系，满足尖端业主的需求。综合来看，长沙宝能公馆是一款值得购买的高端住宅项目。

长沙宝能公馆的交房时间是2023年5月1日。它是宝能集团入湘首作，打造长沙区域豪宅标杆项目。项目位于浏阳河西岸，交通便利，丰富配套。总建面约16万方，低容积率，是城央低密墅质居住的典范。项目还拥有星辰园林景观和周边的水系风光带，为业主营造四季常青的生活环境。

长沙宝能公馆是宝能集团入湘首作，是高端住宅产品的代表，具有豪华的气质和修养。项目位于长沙市中心，交通便利，配套设施丰富，是一个高端住宅的典范。