金钟美墅湾问答

金钟美墅湾位于宁乡长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 014540电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处。

金钟美墅湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金钟美墅湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金钟美墅湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金钟美墅湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金钟美墅湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金钟美墅湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金钟美墅湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金钟美墅湾区域自然环境评估；2、金钟美墅湾周边生活环境评估；3、金钟美墅湾建筑质量评估；4、金钟美墅湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金钟美墅湾室内配套设施、设备评估；6、金钟美墅湾物业管理服务质量评估。

金钟美墅湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金钟美墅湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金钟美墅湾建筑面积来算的。金钟美墅湾商品住房在销售时，购房者与金钟美墅湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金钟美墅湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金钟美墅湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金钟美墅湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金钟美墅湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金钟美墅湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金钟美墅湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金钟美墅湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让金钟美墅湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金钟美墅湾不容易贬值。

金钟美墅湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金钟美墅湾也拥有专业的物业管理团队，负责金钟美墅湾居住环境的卫生与安全。因此，在金钟美墅湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金钟美墅湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金钟美墅湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金钟美墅湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金钟美墅湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，金钟美墅湾的绿化率达35.0，容积率为1.5，总体而言，金钟美墅湾是个非常适宜居住的小区。