招商华发天汇问答

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招商华发天汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般招商华发天汇多层的公摊为5%-10%，招商华发天汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，招商华发天汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买招商华发天汇房子的情况来算一下。

购买招商华发天汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买招商华发天汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购招商华发天汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与招商华发天汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明招商华发天汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

招商华发天汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．招商华发天汇房屋所有权证原件；4．网上签约的招商华发天汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交招商华发天汇交易结算资金托管凭证原件；6招商华发天汇契税完税或减免税凭证原件；7．招商华发天汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

招商华发天汇二手房交易注意事项有1、进行招商华发天汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订招商华发天汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明招商华发天汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买招商华发天汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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