东原麓印长江别墅问答

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东原麓印长江别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东原麓印长江别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东原麓印长江别墅房地产权证，东原麓印长江别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东原麓印长江别墅房子还是不属于买房者所有。

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东原麓印长江别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东原麓印长江别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东原麓印长江别墅建筑面积来算的。东原麓印长江别墅商品住房在销售时，购房者与东原麓印长江别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东原麓印长江别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东原麓印长江别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东原麓印长江别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东原麓印长江别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东原麓印长江别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东原麓印长江别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东原麓印长江别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东原麓印长江别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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