金科世界城商铺问答

金科世界城商铺的位置在雷锋大道468号，最新房价约为27000元/平米。属于板楼,板塔结合类型的建筑。规划面积112273.0平米、建筑面积348018.0平米、容积率2.6、绿化率45.0%。在同类型楼盘中，金科世界城商铺属于性价比比较高的一类。

金科世界城商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金科世界城商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金科世界城商铺房地产权证，金科世界城商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金科世界城商铺房子还是不属于买房者所有。

购买金科世界城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金科世界城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金科世界城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金科世界城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金科世界城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金科世界城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科世界城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科世界城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量金科世界城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科世界城商铺房屋装修及维修费用预算。

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