上园商铺问答

长沙上园商铺的物业公司是长沙市永倡物业管理有限公司，长沙市永倡物业管理有限公司物业类型是商业-商铺，提供安全的物业服务。物业费1.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

上园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，上园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，上园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

上园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。上园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。上园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去上园商铺看房，首先可以通过拨打上园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上园商铺代理销售人员咨询。

上园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上园商铺多层的公摊为5%-10%，上园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上园商铺房子的情况来算一下。

上园商铺位于东风路248号（鸥波港湾旁），绿化率为41.0%，容积率为3.14，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上园商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且上园商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外上园商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以上园商铺的规划是非常合理的。

上园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体上园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，上园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

上园商铺位于东风路248号（鸥波港湾旁），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了上园商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前上园商铺的地址在东风路248号（鸥波港湾旁），有兴趣可以来看看。