协信星澜汇商铺问答

协信星澜汇商铺户型设计合理，采光好，适合居住。协信星澜汇商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。协信星澜汇商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

协信星澜汇商铺暂无明显缺点。协信星澜汇商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且协信星澜汇商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个协信星澜汇商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，协信星澜汇商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：协信星澜汇商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于协信星澜汇商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看协信星澜汇商铺回款速度的要求。基本上来说，协信星澜汇商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

协信星澜汇商铺位于茶子山东路166号，绿化率为30.0%，容积率为5.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。协信星澜汇商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

协信星澜汇商铺的房子出租需要注意：第一，对协信星澜汇商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租协信星澜汇商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，协信星澜汇商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付协信星澜汇商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

协信星澜汇商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．协信星澜汇商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的协信星澜汇商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交协信星澜汇商铺交易结算资金托管凭证原件；6协信星澜汇商铺契税完税或减免税凭证原件；7．协信星澜汇商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

协信星澜汇商铺二手房交易注意事项有1、进行协信星澜汇商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订协信星澜汇商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明协信星澜汇商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买协信星澜汇商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

协信星澜汇商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。协信星澜汇商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。协信星澜汇商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。协信星澜汇商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

协信星澜汇商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此协信星澜汇商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，协信星澜汇商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个协信星澜汇商铺的环境卫生。所以，协信星澜汇商铺里面的卫生很干净。

协信星澜汇商铺由品牌地产开发，也是长沙远宏房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在茶子山东路166号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外协信星澜汇商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。