中信凯旋城写字楼问答

中信凯旋城写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中信凯旋城写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中信凯旋城写字楼之前一定要先看五证是否齐全。

中信凯旋城写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信凯旋城写字楼多层的公摊为5%-10%，中信凯旋城写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信凯旋城写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信凯旋城写字楼房子的情况来算一下。

中信凯旋城写字楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中信凯旋城写字楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中信凯旋城写字楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中信凯旋城写字楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，中信凯旋城写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中信凯旋城写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中信凯旋城写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中信凯旋城写字楼回款速度的要求。基本上来说，中信凯旋城写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中信凯旋城写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中信凯旋城写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中信凯旋城写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中信凯旋城写字楼位于中意二路218号，绿化率为40.0%，容积率为1.57，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中信凯旋城写字楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中信凯旋城写字楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中信凯旋城写字楼也拥有专业的物业管理团队，负责中信凯旋城写字楼居住环境的卫生与安全。因此，在中信凯旋城写字楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中信凯旋城写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中信凯旋城写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中信凯旋城写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中信凯旋城写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中信凯旋城写字楼规划面积为54407.0平米，建筑面积为380614.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去中意二路218号进行考察一番。

中信凯旋城写字楼的售楼咨询电话为4007638577 转 014374，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是中意路111号（环保西路与中意路交汇处西南角），那里会有工作人员为你讲解，另外中信凯旋城写字楼的物业类型是商业-写字楼。