金鸿宇国际商业广场写字楼问答

金鸿宇国际商业广场写字楼周是一个规划572户户的商业-写字楼楼盘，车位数地上车位数31；地下车位数368。金鸿宇国际商业广场写字楼的地址在高桥朝晖路55号（长沙海关东侧）。

金鸿宇国际商业广场写字楼的优势有1、金鸿宇国际商业广场写字楼地段位于高桥朝晖路55号（长沙海关东侧），交通设施便利，生活便捷。2、金鸿宇国际商业广场写字楼周边其他配套实施齐全，完善。3、金鸿宇国际商业广场写字楼的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金鸿宇国际商业广场写字楼地处位置优越，升值潜力大。5、长沙市紫薇物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

金鸿宇国际商业广场写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鸿宇国际商业广场写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鸿宇国际商业广场写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鸿宇国际商业广场写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鸿宇国际商业广场写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鸿宇国际商业广场写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金鸿宇国际商业广场写字楼位于高桥朝晖路55号（长沙海关东侧），绿化率为30.0%，容积率为4.98，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鸿宇国际商业广场写字楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金鸿宇国际商业广场写字楼房屋条件包含：1、借款人要有金鸿宇国际商业广场写字楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金鸿宇国际商业广场写字楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金鸿宇国际商业广场写字楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金鸿宇国际商业广场写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鸿宇国际商业广场写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的金鸿宇国际商业广场写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鸿宇国际商业广场写字楼交易结算资金托管凭证原件；6金鸿宇国际商业广场写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．金鸿宇国际商业广场写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金鸿宇国际商业广场写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鸿宇国际商业广场写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鸿宇国际商业广场写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鸿宇国际商业广场写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鸿宇国际商业广场写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金鸿宇国际商业广场写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金鸿宇国际商业广场写字楼地处位置是非常好的。

金鸿宇国际商业广场写字楼占地12618.0平米，容积率4.98，绿化率30.0%，地处高桥朝晖路55号（长沙海关东侧），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金鸿宇国际商业广场写字楼前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。