五矿哈佛小镇商铺问答

怎么去五矿哈佛小镇商铺看房，首先可以通过拨打五矿哈佛小镇商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五矿哈佛小镇商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五矿哈佛小镇商铺代理销售人员咨询。

五矿哈佛小镇商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五矿哈佛小镇商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五矿哈佛小镇商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五矿哈佛小镇商铺建筑面积加倍计算。

五矿哈佛小镇商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五矿哈佛小镇商铺多层的公摊为5%-10%，五矿哈佛小镇商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五矿哈佛小镇商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五矿哈佛小镇商铺房子的情况来算一下。

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五矿哈佛小镇商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五矿哈佛小镇商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五矿哈佛小镇商铺建筑面积来算的。五矿哈佛小镇商铺商品住房在销售时，购房者与五矿哈佛小镇商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五矿哈佛小镇商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买五矿哈佛小镇商铺房屋条件包含：1、借款人要有五矿哈佛小镇商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买五矿哈佛小镇商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买五矿哈佛小镇商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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