春和景园别墅问答

春和景园别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。春和景园别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到春和景园别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

春和景园别墅的优点挺多的，从价格上看春和景园别墅性价比合理，还是很不错的。春和景园别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让春和景园别墅的业主居家生活都十分方便。另外，春和景园别墅以人为本的设计理念，也让春和景园别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

春和景园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般春和景园别墅多层的公摊为5%-10%，春和景园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，春和景园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买春和景园别墅房子的情况来算一下。

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春和景园别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理春和景园别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的春和景园别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是春和景园别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

春和景园别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对春和景园别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理春和景园别墅房地产权证，春和景园别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，春和景园别墅房子还是不属于买房者所有。

春和景园别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照春和景园别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照春和景园别墅建筑面积来算的。春和景园别墅商品住房在销售时，购房者与春和景园别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按春和景园别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买春和景园别墅房屋条件包含：1、借款人要有春和景园别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买春和景园别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买春和景园别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

春和景园别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。春和景园别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以春和景园别墅买来自住是非常值得的。并且春和景园别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

春和景园别墅的容积率为小区2.73，环境质量也高，绿化率达到36.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位数680，目前物业是由长沙五矿悦居物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是3.5元/平米·月