五江天街写字楼问答

五江天街写字楼周是一个规划579户户的商业-写字楼楼盘，车位数地上车位数865；地下车位数1435。五江天街写字楼的地址在雨花区曲塘路48号。

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五江天街写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照五江天街写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照五江天街写字楼建筑面积来算的。五江天街写字楼商品住房在销售时，购房者与五江天街写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按五江天街写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

五江天街写字楼的房子出租需要注意：第一，对五江天街写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五江天街写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五江天街写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五江天街写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五江天街写字楼二手房交易注意事项有1、进行五江天街写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订五江天街写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明五江天街写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买五江天街写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

五江天街写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五江天街写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五江天街写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五江天街写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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