海威大厦问答

判断海威大厦开发商的实力，1要了解海威大厦开发商和项目土地情况；2、要看海威大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海威大厦开发商以往的业绩；4、海威大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海威大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海威大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，海威大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海威大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海威大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海威大厦回款速度的要求。基本上来说，海威大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海威大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海威大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海威大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海威大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海威大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的海威大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海威大厦交易结算资金托管凭证原件；6海威大厦契税完税或减免税凭证原件；7．海威大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海威大厦二手房交易注意事项有1、进行海威大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海威大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海威大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海威大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海威大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海威大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海威大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海威大厦的环境卫生。所以，海威大厦里面的卫生很干净。

海威大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。海威大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让海威大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

海威大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海威大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海威大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海威大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海威大厦是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在海威大厦也已开盘，真的想买房，可以到(芙蓉)四方坪胜利村海威大厦看看。

海威大厦的地理位置优越，选址在(芙蓉)四方坪胜利村海威大厦超然落成，共开发2栋，而且海威大厦的绿化也非常多，绿化率达45.0%，海威大厦成为很多人购房者的选择，现在均价是7441元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧