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长沙贷款流程

来源:吉屋网    2023-03-28 15:41:26   

保姆级教学!长沙买房流程及注意事项有哪些

长沙是一座非常受年轻人欢迎的城市,因此有很多人都选择在这边买房定居,那么目前长沙买房流程及注意事项有哪些呢?还有就是在长沙买房要具备哪些条件?

长沙买房流程及注意事项有哪些

1、买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。

2、看好房子准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金,并签订认购书,一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。

3、购房资质审核之后就需要买方给开发商付首付款。

4、签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

5、如果是商业贷款,购买首套普通住宅的,首付比例不低于30%。

6、签约后,买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

7、房屋竣工之后,开发商会通知进行验房收房。

8、买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等,各物业公司收费标准不一样,以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

在长沙买房要具备哪些条件

1、非长沙市户籍的购房者,提供连续缴纳2年的社保和个人所得税,可在当地限购1套商品住房。

2、对于新落户,不管是通过人才,还是其它方式落户,只要在长沙当地无住房,个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房。

3、长沙本市户籍,限购区无住房,可限购1套商品房。若本市家庭已有一套住房,只要首套房不动产权证满3年,可购买第二套住房。

4、非本市户籍,在长沙市无住房的家庭,需提供在长沙连续缴纳2年以上的社保和个人所得税证明,可限购1套住房。

长沙买房网签的流程

交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款,由房地产开发企业通过网签系统签订双方确认的协议或合同,并在电子产权表上注明该商品房已预订或已签约。

以上就是小编给大家整理的关于长沙买房流程及注意事项有哪些以及在长沙买房要具备哪些条件的相关内容,希望能够给大家提供帮助!

相关信息随时变动,以上仅供参考,具体是最新公布为准!

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