基本信息
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楼盘名称：
恒伟湘江时代（写字楼）
楼盘别名：
恒伟湘江时代
区域商圈：
岳麓
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-06-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
先导路179号
售楼处地址：
岳麓洋湖总部经济区兆新路与长湾路交汇处西南角（奥克斯广场南边）
建筑规划
交房时间：
2016-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
331户
占地面积：
30116㎡
建筑面积：
171945㎡
容积率：
4.5
绿化率：
28.01%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
长沙恒图房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
长沙先导物业管理有限公司
物业费：
10元/㎡/月
车位数：
地下869个
周边配套：
医院：
长沙长好医院双向转诊医院、蔓洛迦医疗美容
购物：
福玛特超市(洋湖店)、长沙荟聚购物中心、万百源生活超市、晨萱超市、人人乐(阳光100店)、阳光生活超市、芙蓉兴盛连锁特价超市、美佳超市、双汇生鲜、蔚然锦和
公园：
洋湖湿地公园农耕文化园、垂钓文化公园
楼盘介绍
- 项目介绍 恒伟湘江时代为长沙先导控股集团旗下的恒伟地产开发有限公司在长沙打造的集高端商务中心、精装住宅、时尚商业于一体的洋湖总部经济区地铁上盖的地标级综合体。 恒伟湘江时代写字楼：地块东边的两栋楼是绿色三星、LEED金级双认证的甲级写字楼，总建筑面积约为8.6万平方米，建筑高度约为100米，地下2层，地上25层，1-2层为裙楼，主要功能为商业用房，业态规划为银行、通讯网点及商务餐饮等；3-25层的主要功能为商务办公。今后，先导控股集团总部也将入驻写字楼办公，质量可靠有保障。 恒伟湘江时代住宅：地块北边的两栋楼是带精装的住宅，以平行布局，保证观景视野不阻挡，主力户型面积区间为93-134平米，复式面积区间为160-220平米，两栋总楼层32层，其中C栋为一个单元，两梯三户，D栋为两个单元，每个单元两梯四户，共约330套，总建筑面积约3.9万方。项目绿地率虽只有25%，但在项目北侧集合景观设置主入口，形成富有礼仪感的小区前场，在内部结合住宅设置组团花园，彼此渗透和联系，使得住宅尽享多重景观资源。 商业：独立商业位于地块南边，共四层，总建筑面积约1.1万方，其中1-3层单层面积约3000平米，第四层面积约2000平米，商铺小面积约50平米，商业定位旨在发展综合体配套业态基础上，同时发展目的性消费很强的辐射型商业，打造洋湖休闲、消费、聚会时尚小MALL。
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