基本信息
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楼盘名称：
怡海星城（住宅）
楼盘别名：
怡海星城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高云路6号
售楼处地址：
芙蓉中路三段588号
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
74栋
规划户数：
20000户
占地面积：
700000㎡
建筑面积：
2280000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,低层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
湖南怡海三湘房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
怡海联怡物业管理（湖南）有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地下4050个
周边配套：
教育设施：
长沙理工大学(云塘校区)-理科楼、青雅丽发、长沙理工大学-工科一楼、欣学教育、**教育、龙魂音乐教育中心(湖南总部)、时代阳光企业大学、星世纪教育培训、小新星国际教育(怡海星城校区)、悦舞芳华舞蹈工作室
医院：
中南大学湘雅二医院(长株潭分院)、董家骨科
购物：
佳园商业广场、永益眼镜(理工大南门店)、博学眼镜城、绿叶水果(格兰小镇店)、亿眼明视光服务中心、绿叶水果(长沙龙湾国际店)、上海回力(理工店)、乐尔乐特价超市、都美生活超市、湖南德森钓具(长沙旗舰店)
公园：
长沙生态动物园、新时代文明实践公园、红色公园、中共长沙生态动物园委员会
楼盘介绍
- 项目介绍 怡海星城位于省府板块、长株潭融城核心地带，项目北临长沙理工大学新校区，西北领近友阿奥特莱斯购物公园，紧邻地铁1号线起始站、地铁5号线(建设中)以及长株潭城市轻轨。项目总占地1043亩，规划总建筑面积228万平方米，总户数约2万余户，社区更配备6万㎡教育设施，含3所幼儿园、1所**、1所**（含**、**），**更是携手百年名校长沙市雅礼**创办怡雅**，目前幼儿园、**、**全部已建成完毕并已开学第三学年，让您的孩子从小享受优质名校教育。怡海星城是长江以南采用燃气锅炉集中供暖技术的社区，每年冬天在供暖周期整个小区住房进行全天候不间断供暖，使室内温度保持在16-18摄氏度，让您和家人彻底告别湿冷冬季。项目更是目前南城一个开通小区社区巴士的楼盘，社区巴士每天定时、定点的往返市区接送业主，目前分别有往返浦沅和汽车南站两条线路，为业主日常上下班和出行提供方便。项目还安装了全球**、全球首创的专用垃圾电梯，厨房位置设置了垃圾电梯专用按钮，只要轻松一按就可以在家门口将垃圾放入垃圾电梯，完全杜绝垃圾的异味与污染对生活的干扰。小区每栋楼单元一楼均设置直饮水设备，系统采用变频自动供水技术，管网循环布置，水体自动循环，设备设有杀菌保险程序，不会产生二次污染，确保水质新鲜，让业主随时可以引用到纯净健康的好水。
- 区位介绍 怡海星城位于湖南省长沙市以南，长沙县暮云镇；位于湖南省**发达的长株潭三角地区的核心位置，与各市区的中心交通距离在20到30**之间。项目北部为建设中的长沙理工大学新校区，南临规划中的长沙野生动物园，西侧有已经建成的别墅区和待建的住宅区，再往西是长沙市与株洲市的主要联系通道：芙蓉南路。项目东侧是长沙市另一条南北干道：韶山路。南侧的东西向道路（西湖路）连接着韶山路与芙蓉路。
- 规划设计 项目总占地1043亩，规划总建筑面积228万平方米，总户数约2万余户，社区更配备6万㎡教育设施，含3所幼儿园、1所**、1所**（含**、**），**更是携手百年名校长沙市雅礼**创办怡雅**，目前幼儿园、**、**全部已建成完毕并已开学第三学年。
- 景观特色 健康的生活离不开社区的良好环境，怡海星城中央有超过3万㎡的湖面，是居民开展赛艇等各种水体活动的场所；沿湖设置游船码头、沙滩、游步道、水生植物带等设施和景观，主体水面的周边利用高差设置跌水等水景。湖泊南部保留有原始山脉，设置游憩步道与人工生态设施，与湖泊形成山水人文格局，并作为湖与临近的野生动物园景观的过渡，形成了多样的景观生态群
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