基本信息
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楼盘名称：
澳海澜庭（公寓）
楼盘别名：
-
区域商圈：
望城
物业类型：
商业
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年 酒店式公寓:40年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湖南省长沙市望城区银星路999号(银星路与黄金大道交汇处)
售楼处地址：
湖南省长沙市望城区银星路999号(银星路与黄金大道交汇处)
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
131栋
规划户数：
9000户
占地面积：
333333.3㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
多层,小高层,高层,超高层,板楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
湖南澳海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华诚物业
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
1600个车库，5100个车位
周边配套：
- 交通公交：搭乘401 W107 W111 W207到澳海路站下车即可.
- 幼儿园迪斯尼双语幼儿园望城园、金龟子幼儿园、快乐阳光培训托管中心、英迪卫茗幼儿园、 彩色阳光幼儿园、高天卧龙湾幼儿园、聪伶幼儿园桑梓分园、桑梓幼儿园
- 中**星城实验**、实验**(师大附中)、长郡**
- 大学湖南商学院、长沙医学院
- 综合商场近5万平商业街区， 40万平商业中心、奥特莱斯购物公园、好莱坞购物广场。
- 医院康乃馨老年病医院、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、三甲医院(规划中)。
- 银行工商银行、建设银行、招商银行
- 邮政谷山邮政所、星城邮政支局、青山邮政所
- 其他谷山体育公园 、三元食府
楼盘介绍
- 项目介绍 澳海澜庭，由15年房地产专业开发经验的澳海地产 开发，公司分别在长沙、怀化、重庆、杭州、银川、沈阳、长春、抚顺、锦州等10余个城市开发有20多个楼盘。澳海澜庭系列为公司打造的复合型社区，目前在全国有10个项目。本项目总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，容积率3.0，建成后同时可容纳居住约9000户家庭，小区有花园洋房、电梯高层、 商务 、特色商业街区、主题商业裙楼。
- 区位介绍 澳海澜庭位于长沙市府北滨水新城银星路999号，处于河西板块。项目所在区域是政府重点投资开发的滨水新城区。东南面有政府打造的体育文化公园，西面黄金大道对接河西南北城市主干道雷锋大道，北面为银星路，直接连接金星路与月亮岛风景区。潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银星路、普瑞大道三横两纵城市路网布局。南面有原生态谷山森林公园；区域内教育配套完善，周边师大附中、星城实验**、普瑞砂子塘**（在建）、长郡**等名校给业主小孩一个优良的教育环境；区域内的商业配套日趋完善，项目自身配有近5万平商业街区，可以在家门口满足业主日常的生活和购物需求。区域内规划有在建的40万平大型商业中心，而华中地区规模、国际名品多的国际假日购物公园——奥特莱斯购物公园亦**在滨水新城片区。
- 规划设计 本项目总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，容积率3.0，建成后同时可容纳居住约9000户家庭，小区规划有花园洋房、电梯高层、高端商务中心、特色商业街区、主题商业裙楼，是滨水新城板块内复合型社区。
- 景观特色 小区整体西南高，东北低，分四个主入口通行，采用分区人车分流设计，让出行更加安全便捷，且高层布局于外围，实现了高层与洋房互不遮挡；自谷山而下，一条自然水系贯穿整个小区，然后汇入大型天然中心景观湖，湖面通过原生态的地貌特点巧妙的设计，形成了近4米高的叠水瀑布景观，湖的周围通过各种花木的合理搭配。湖面与绿植交相辉映。花园洋房区域设计有七种不同的建筑立面，结合组团园林景观，创新设计出多种色彩相结合的立面特点。
- 项目优势 小区整体西南高，东北低，分四个主入口通行，采用分区人车分流设计，让出行更加安全便捷
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